Главное правило при аренде квартир и отелей в Мексике через AirBnB или Booking читайте все отзывы, как правило негативные отзывы будут в самом конце, ранжирование как раз системами выставлено в обратном порядке от положительного к плохим.
Плохие отзывы, как правило более правдоподобные и честные. Чтобы арендовать квартиру в Мексике через два сервиса указанных выше, использовать нужно банковскую карту СНГ банка. Если у Вас такой нет, поспрашивайте у знакомых, наверняка кто-то делал.
Через агрегаторов не советую снимать, так, как если жилье не соответствует фотографиям, ничего не сможете сделать и вернуть деньги!
Об аренде квартир и отелей, а так же проживании в Мехико Сити (Мексика).
Сразу к теме. Стоимость номера в более менее нормальном отеле в Мехико Сити, обойдется от 60 до 150 долларов США. Есть отели с номерами в которых есть кухня, очень удобные и как правило относительно чистые. Стоимость номера в таких отелях от 70 до 120 долларов за сутки, но при аренде на 7 дней и более стоимость уменьшается, поэтому если решите оставаться в Мехико учитывайте этот фактор тоже.
На первое время можно подобрать отель, затем уже снять квартиру, если решите все таки пожить в Мехико. Контакты риелторов можно поискать в телеграмм каналах, а контакты владельцев на Фейсбук.
Как правило, в Мехико мало кто задерживается на долго. Этому есть объяснение, грязь, пыль, карманные кражи, суета мегаполиса, уличная еда с соответствующим запашком, плохая вода в водопроводе, преступность, опять же город достаточно высоко находится над уровнем моря и у гипертоников и других людей могут быть проблемы с давлением.
В Мехико кроме зоопарка, есть два маленьких парка, с ограниченным выбором детских площадок. Погулять практически негде, детские площадки довольно часто переполнены, очень грязные. Парки же наводнены собаками и их хозяевами и теми, кто их выгуливает по 10-12 собак в одной упряжке.
Особо в Мехико и посмотреть нечего, основное – это замок Чапультек, Зоопарк, Монумент независимости, Пирамиды Тиотиукан и раскопки, Базилика Гваделупы, музей Фриды и дом музей Троцкого. Мехико быстро надоедает, проездом побыть можно, но не более. Пожалуй, это все, чем можно скоротать время в Мехико. Поэтому многие туристы переезжают либо в Канкун, либо в прибрежные города, например Пуэрта Вальярта.
Аренда квартиры в Пуэрта Вальярта в Мексике.
Стоимость квартир варьируется от 900$ до 8000$ в месяц. Средняя стоимость от 900 до 1800$.
Однако в сезон с октября по март, в Пуэрто Вальярту приезжает много граждан США и Канадцев, поэтому цены могут повышаться!
Во время массовой эмиграции с 2022 года Пуэрта стала основной перевал базой. Достаточно спокойно, хороший климат, море и наличие бассейнов в хороших кондо, делают этот город достаточно привлекательным для «отдыха».
Квартиры можно для начала снять через AirBnB, на BOOKING достаточно ограниченный выбор именно апартаментов, хотя есть отели.
Отель обходится дороже, готовить, как правило в номере нельзя, качество номеров так же отвратительное за ту стоимость, за которую их выставляют, цена не оправдана, скажем так не соответствует цене к качеству.
Главный минус Пуэрты Вальярты – это отвратительные дороги, наличие мусора, при ливнях мусор и канализация плавает по улице, для некоторых будет жарковато.
Детских площадок нет, вообще. Где-то в торговых центрах, но они как правило или поломанные или очень грязные. Гулять с детьми можно только на пляже но это жара до +35 либо на территории кондоминимума. На территории которых так же детских площадок нет.
Квартиры, если смотреть на карте по районам Лас-Глориас, 5 Десембер, Зона Романтика, Centro и так далее, в этих районах можно дойти до магазинов пешком в пределах 5-10 минут, жилье в этих районах достаточно старое при этом стоимость высокая. В этих же старых районах есть и новостройки точечной застройки, однако стоимость там будет на порядок выше, а вокруг унылые старые постройки.
Если смотреть более новые районы Ново Вальярта, Лас Мохонерас, Икстапа, Лос Порталес, жилье посвежее, однако и стоимость аренды сразу выше, магазины на отдалении минимум 1-2 км, ест конечно мелкие магазинчики, типа OXXO, аптеки, где продается закуска и алкоголь но не более. Но даже квартиры 2019-2022 года постройки уже могут быть в ужасном состоянии! Во первых за ними плохо ухаживают, сырость и перепады температур, большой контингент людей через эти квартиры проходит, да и убираться мексиканцы не особо любят, пускай даже если квартира будет стоить 2000$ волосы предыдущих постояльцев будут везде, муравьи, ящерицы и так далее.
С октября по март стоимость квартир в Пуэрте и других прибрежных городах, возрастает на 400-800$, хорошего качества квартир мало.
За 2 комнатную квартиру (2 спальни и гостиная) нужно будет выложить около 1500-1800 долларов США. Конечно, есть жилье и по скромнее, но состояние будет соответствующее, еще и не нужно забывать про безопасность. Причем стоимость жилья в большую сторону вовсе не означает, что за 2000-3000$ вы снимите качественное жилье. Фотографии для АirBnB как правило сделаны за долго до того, как в эту квартиру попадете вы, через такие квартиры проходит много человек и их состояние, близка к выражению «обнять и плакать».
Пыль, грязь, волосы от предыдущих жильцов, старая посуда, грязная и старая бытовая техника. Пылесосов, как правило, в квартирах нет, вся уборка производится щеткой на палке, пыль никто никогда не вытирает, как в гостиницах, так и апартаментах, а уборка заключается только в замене постельного белья и полотенец, не редко на дырявые и рванные.
Говорю все это лишь к тому, чтобы подготовить вас, что за 2000 долларов США, можно оказаться в сарае, отменить такое жилье будет проблематично, поскольку AirBnB не возвращает деньги за первые сутки от заезда, а так же комиссионные и налог.
Поэтому ужаснувшись качеством жилья, возможно, вам придётся в нем и остаться или потерять 200$ просто из-за того, что жилье не будет соответствовать вашим ожиданиям.
Через риелтора или собственника снимать квартиру выгоднее, риэлтору не платит квартирант, стоимость жилья дешевле, чем через AirBnB и есть вариант посмотреть жилье, перед тем как заплатить за него.
Однако качество квартир даже в новостройках 2019-2020 года ужасного качества. Часто поломано и то и это. Холодильники из-за жары работают постоянно и ломаются, кондиционеры так же не выдерживают, как и другая бытовая техника. Выходные двери из картона которые закрываются на смешные замки, которые выбить не составит труда. При этом преступность достаточно высокая.
Если вы посмотрели квартиру через риэлтора, но в ней много недочетов, не отдавайте все деньги пока в квартире не наведут порядок. Отдав деньги они больше не появятся до следующего платежа, на ваши звонки будут злиться, а если, что то все таки придется делать, это будет сделано на скорую руку!
Жилье Тихуане, Рейоносе и других приграничных городах Мексики.
Стоимость жилья, в Тихуане и других приграничных Городах Мексики, очень высокая, наверное, даже выше чем в Пуэрта Вальярта и Мехико. Стоимость приличной квартиры в относительно безопасном районе на месяц может доходить до 2500$.
Вариант снимать квартиры с другими туристами-пассажирами, тогда стоимость будет, конечно же дешевле. Так сняв жилье за городом в доме, можно вполне комфортно и не дорого разместиться на период транзитного отдыха. Конечно, можно поселиться в более дешевых номерах хостелей, но качество будет ужасное и не безопасное, а учитывая, что готовить в таких номерах нельзя, придётся питаться либо на улице, либо в забегаловках, едой приготовленной грязными руками.
Канкун для отдыха и ожидания.
Канкун в плане отдыха, наверное, привлекательней, однако поскольку туда перелет значительно дорогостоящий, там более строгая пограничная служба, постоянные эксцессы с вылетом из Канкуна в другие города Мексики в сторону границы, граждан РФ и СНГ (не сажают на самолет \ снимают с рейса), в этом плане Канкун менее благоприятный город. Опять же в Канкуне достаточно безопасно только в зоне отелей, в самом городе нужно избегать центра и все что его окружает. Поэтому про Канкун информации не будет.
За время пребывания, пришлось сменить несколько отелей и квартир в разных городах Мексики, поэтому все, что я озвучил выше испытано на своей шкуре. Техника бьющаяся электричеством, поломаны электроприборы, разбитая стиральная машина, клопы, тараканы, муравьи. Протечки канализации, рвущиеся шланги подводки, неработающий газ, отключение электричества, подвисающий интернет. Все это удовольствие по стоимости от 100.000 тысяч рублей и до бесконечности. При этом я не щучу и не преувеличиваю. Если вас хотя бы частично обойдут эти неприятности, буду только рад!
Для того, чтобы понять какие квартиры и отели снимать для успешного прохождения паспортного контроля, советую прочитать мою книгу “Путь В Мексику“, там я подробно описываю, какие отели и апартаменты хотят увидеть пограничники при вашем прибытии в Мексику, а так же подробно рассказываю какие авиабилеты покупать и как максимально сэкономить на всем пути, при этом так, чтобы долететь до Мексики и пройти паспортный контроль получив все 180 дней пребывания!
В завершении еще хотел бы сказать, что обязательно сделаю видео и статью о безопасности в Мексике, стоимости продуктов, как Мексика подходит для детей. Поэтому обязательно посмотрите его в моем YouTube канале, возможно, вам мои видео и статьи помогут и обезопасят от неприятностей.